紧邻翔安新地王新圩X2016P03地块综合评测
发布时间:2019-11-18 11 来源: 互联网

  厦门福房网:2016年8月26日,厦门将公开出让位于翔安区13-02新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧的X2016P03地块的国有建设用地使用权。本次,小编对该地块进行实地考察,以下为福房小编的仅此一家综合评测。

地块基本信息

地块界址图

  地块综述:X2016P03地块地处翔安区13-02新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧。地块规划为城镇住宅、批发零售用地(商业)用地,住宅70年;商业40年;土地面积为58986.04?,地上总建筑面积为88500?,起拍价99200万元,起拍楼面价为11209.04元/?,竞价幅度300万元。
  
  如上图所示,X2016P03地块拟建成二类居住用地、商业用地,居住建筑高度应控制在12米-36米,要求保护现状山体形态,建筑居住布局应与地形相结合,采用坡屋顶形式,建筑形态与风格上要求采用新闽南建筑风格。其中地块居住用地建筑面积须控制在88350平方米以下,商业面积在150平方米以下,含生鲜超市便利店1处,建筑面积不少于100平方米(套内建筑面积),连锁便利店1处,建筑面积不少于50平方米(套内建筑面积),可以为业主提供基本的生活需求。据小编实地走访,地块地处新圩镇核心区,周边新圩镇政府,新圩闽南风情商业街等配套就在附近,整体交通路网较通达,生活氛围浓厚。地块与中澳城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]仅一路之隔,同时更紧邻翔安现任地王——6月3日由万科以楼面价22336.8元/平拿下的X2016P02地块。

  对比两个地块来看,所处区位、可享受的配套基本相同,而此次将出让的地块会更靠近工业园区,体量也会更小,在土地用途上,X2016P03地块不需要建造幼儿园及社区服务中心;但仅时隔2个多月,起拍楼面价却猛涨了近2倍。